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Geschäfts- und Servicefläche in einem stilvollen Gebäude mit historischem Ambiente

das Eck-Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoß eines 3 ½ geschossigen Jugendstilgebäudes mit ausgefallener Fassadengestaltung; die beiden langgezogenen Straßenfronten zur Kaiserstraße und Bismarckstraße sowie die angrenzende Ampelkreuzung sorgen für eine publikumswirksame Ansicht.

Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Objektlage

an der innerstädtischen, sehr stark PKW-frequentierten Verbindungsstraße der Mönchengladbacher Innenstadt und dem Autobahnanschluß MG-Nord; der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof liegt nur ca. 500 m entfernt; die Fußgängerzone Hindenburgstraße ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar

Ausstattung

die Flächen sind durch den repräsentativen Treppeneingang auf der Ecke Kaiserstraße/ Bismarckstraße sowie durch einen Seiteneingang an der Kaiserstraße andienbar; die derzeitige Aufteilung ist durch einen langfristigen Mietinteressenten im Einvernehmen mit dem Vermieter umgestaltbar.

Schaufensterfront
7 Fenster zur Kaiserstraße mit rund 10 lfd. m
6 Fenster zur Bismarckstraße mit ca. 8,5 lfd. m

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.