Ihr neues Büro am First Class Standort Nordpark mit exklusiver Dachterrasse

Zur Nachvermietung steht eine Büroeinheit in gefragter Lage im Nordpark zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in einem 4-geschossigen Bürogebäude auf der dritten Etage und umfasst eine Bürofläche von ca. 327 m². Ergänzend steht eine ca. 77 m² große Dachterrasse zur alleinigen Nutzung bereit.
Zudem können bis zu elf Stellplätze angemietet werden.

Ihre Vorteile am Standort Nordpark:
+ Kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden: Die Autobahnauffahrt zur A61 befindet sich lediglich ca. 600 m entfernt
+ Prosperierendes Umfeld mit namhaften Unternehmen in der Umgebung, das Möglichkeiten zu Synergien bietet
+ Hoher Aufenthaltswert: Der Borussia-Park sowie der SparkassenPark bieten sich für Incentives an – begeistern Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden!
+ Für Ihr leibliches Wohl befinden sich mehrere Restaurants wie das Palace St. George, die Borussia Sportsbar sowie ein noch im Bau befindliches Restaurant im Van Laack Gebäude in näherer Umgebung
+ Medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten runden das Service-Angebot am begehrten Strandort ab

Objektlage

Der Nordpark ist ein rund 160 Hektar großes Areal im Mönchengladbacher Stadtteil Rheindahlen-Land und zählt zu den etablierten Gewerbe- und Freizeitstandorten der Region.
Die Ausrichtung entgegen der täglichen Verkehrsströme in Richtung Düsseldorf und Köln stellt einen klaren Standortvorteil dar und spart Zeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Dies haben schon viele namhafte Unternehmen erkannt. In bester Arbeitsumgebung und angesehener Unternehmerlandschaft.
Das Bürogebäude befindet sich in prominenter Lage des Nordparks und liegt somit in direkter Nachbarschaft zum Borussia-Park, Hockeypark und Finanzamt sowie weiterer namhafter Unternehmen aus dem Bereichen Informationstechnik, Mode, Finanzen.

Darüber hinaus haben sich diverse Gastronomiebetriebe sowie Lebensmittel- und Drogeriemärkte angesiedelt. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt.

ÖPNV und öffentliches Parken
Haltestelle der Linien 007, 008, 014, 017, 035 und Parkmöglichkeiten sind 300 m entfernt.

Ausstattung

• CAT7-Verkabelung
• Bodentanks
• Vinylboden
• Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe mit aktiver Kühlung
• Vollständig klimatisiert
• Serverraum
• SAT-Anschluss
• Sonnenschutz durch Raffstore
• Küchenvorbereitung mit Spülen- und Herdanschluss, Untertischgerät
• Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage

Die Ausstattung erfüllt die Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten und eignet sich für Unternehmen, die eine funktional ausgestattete Bürofläche mit moderner Gebäudetechnik suchen.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Strom
• Endenergie Strom: 42 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: A
• Baujahr: 2016

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.