Karte

Ihr neues Büro am First Class Standort Nordpark mit exklusiver Dachterrasse

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit in begehrter Lage im Nordpark. Im 4-geschossigen Bürogebäude auf der dritten Etage ist eine Fläche von 327 m² mit 77 m² exklusiver Dachterrasse verfügbar.
Zudem sind bis zu 10 Stellplätze vorhanden.

Ihre Vorteile am Standort Nordpark:
+ Kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden: Die Autobahnauffahrt zur A61 befindet sich lediglich ca. 600 m entfernt
+ Prosperierendes Umfeld mit namhaften Unternehmen in der Umgebung, das Möglichkeiten zu Synergien bietet
+ Hoher Aufenthaltswert: Der Borussia-Park sowie der SparkassenPark bieten sich für Incentives an – begeistern Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden!
+ Für Ihr leibliches Wohl befinden sich mehrere Restaurants wie das Palace St. George, die Borussia Sportsbar sowie ein noch im Bau befindliches Restaurant im Van Laack Gebäude in näherer Umgebung
+ Medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten runden das Service-Angebot am begehrten Strandort ab

Objektlage

Der Nordpark ist ein rund 160 Hektar großes Areal im Mönchengladbacher Stadtteil Rheindahlen-Land und hat sich im Laufe der letzten Jahre zu einem modernen Standort mit den Schwerpunkten Arbeit, Sport und Freizeit entwickelt. Die Lage entgegengesetzt der täglichen Verkehrsströme in Richtung der Metropolen Düsseldorf und Köln ist ein weiterer Pluspunkt, der für Unternehmer, Mitarbeiter und Kunden Zeit und Nerven spart.

ÖPNV und öffentliches Parken
Haltestelle der Linien 007, 008, 014, 017, 035 und Parkmöglichkeiten sind 300 m entfernt.

Ausstattung

• CAT7-Verkabelung
• Bodentanks
• Vinylboden
• Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe mit aktiver Kühlung
• Vollständig klimatisiert
• Serverraum
• SAT-Anschluss
• Sonnenschutz durch Raffstore
• Küchenvorbereitung mit Spülen- und Herdanschluss, Untertischgerät
• Getrennte Damen & Herren WC – Anlage

Die Ausstattung der Büros erfüllt Ihre Anforderungen an modernen Bürokomfort.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Strom
• Endenergie Strom: 42 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: A
• Baujahr: 2016

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.