Modernster Bürostandart in zentraler Lage!

Attraktiv gestaltete und klimatisierte Büroeinheit mit 2 separaten Zugängen und dem Charme im Souterrain eines modernen Gebäudes mit ebenerdigen, barrierefreiem Zugang und direkt angrenzendem Stellplatz.

Objektlage

In direkter Nachbarschaft zum Land- und Amtsgericht und infrastrukturell optimal angebunden: In nur 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52 mit Anschluss an die Autobahnen A61 und A46; der Hauptbahnhof ist fußläufig in 4 Minuten, die City von Mönchengladbach in 5 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 001 „Landgericht“ ist lediglich 1 Fußminute entfernt.

Ausstattung

  • Barrierefreier Zugang
  • 5 Büros
  • 1 Großraumbüro
  • CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle
  • Arbeitsplatzgerechte LED Beleuchtung
  • Doppelt verglaste Holzfenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Klimatisierung durch Splitgeräte
  • Vinylboden in heller Holzoptik
  • Serverschrank
  • getrennte Damen und Herren WC-Anlage

Nutzfläche
Büroeinheit, Souterrain ca. 230 m²
Zusätzl. Lager-/ Archivflächen optional möglich ca. 35 m²

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: 57 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergie Strom: 15 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 57 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr: 1988

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.