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Büro in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung steht eine Büro-/Dienstleistungseinheit im Erdgeschoss eines Ärztehauses mit einer Fensterfront von ca. 10 m sowie optional eine Lagerfläche im Untergeschoss in idealer City-Lage.

Objektlage

Die Büroeinheit befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Industrie- und Handelskammer, zur Sparda Bank sowie zur Konditorei Heinemann. Zur Einkaufsmeile Hindenburgstraße sowie zum Hauptbahnhof sind es fußläufig jeweils lediglich ca. 8 Minuten. Eine Haltestelle des ÖPNV ist ca. 2 Minuten entfernt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52.

Ausstattung

  • Cat-6 EDV-Verkabelung
  • Odenwalddecke mit Halogen-Einbauleuchten
  • Be- und Entlüftungssystem
  • Anschlüsse für Teeküche
  • Möglichkeit der beleuchteten Außenwerbung

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²a), mit Warmwasser, Öl
  • Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 149 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1973

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.