Ihre Büroeinheit in City-Lage direkt am Bahnhof

Zur Vermietung stehen Büroeinheiten im Erd- und Untergeschoss sowie im 1. Obergeschoss eines Bürohauses in unmittelbarer Nähe zur Polizeiwache und dem Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt in einer ruhigen Nebenstraße. Die Einheiten verfügen über 3 Büroräume und einen Besprechungsraum mit Kitchenette.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in direkter City-Lage von Mönchengladbach-Rheydt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namenhafte Unternehmen wie z.B. Edeka, dm, Aldi, Bäckerei Kamps, Deutsche Bank, Theater Rheydt, Schmidt & Co., FitX. Der Hauptbahnhof MG-Rheydt sowie ÖPNV-Haltestellen diverser Linien sind fußläufig in ca. 1 Min. zu erreichen.

Ausstattung

• Cat5-EDV Verkabelung über Kabelkanäle
• LED – Beleuchtung
• Bodenbelag in Abstimmung mit neuen Mieter
• Einbauschränke
• Innenliegender Sonnenschutz
• Anschlüsse Teeküche/ Kitchenette
• Sanitäranlage mit WC
• Optional Keller mit ca. 8 m²

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 68,9 kWh/(m²a), Gas
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 68,9 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 1995

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Hinweis zu den energetischen Angaben: Da es sich um ein Gebäude mit überwiegender Wohnraumnutzung handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist ebenfalls möglich.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.