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Optimale Zentrumslage mit besten Verkehrsanbindungen …

Büro in Mönchengladbach zu mieten

Die modern ausgestatteten Büroetagen befinden sich in einem ansprechenden und sehr gepflegten Bürohaus, welches im Jahr 1998 errichtet wurde. Die gute Sichtbarkeit wird dank dem hohen Verkehrsaufkommen vor dem Objekt erzielt und schafft eine ideale Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen am Verkehsknotenpunkt mit Anschlüssen in die Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt.

Mieten Sie günstig ein einem modernen Bürohaus und nutzen Sie die Möglichkeit der umsatzsteuerbefreiten Anmietung.

Objektlage

In zentraler Lage von Mönchengladbach, direkt am Verkehrsknotenpunkt „Theodor-Heuss-Straße/ Fliethstraße“ gelegen. Beste Infrastruktur, in wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A 61 und A 52 erreichbar. Ideale ÖPNV-Anbindung durch den nahe gelegenen Haupt- und Busbahnhof. Die Haupteinkaufsmeile „Hindenburgstraße“ mit dem Shopping Center „Minto“ und das Bankenviertel sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  1. Obergeschoss
    Die Büroeinheit ist aufgeteilt in 2 x 2er Büros, 1 x Großraumbüro für 6 Personen und hat eine Deckenhöhe zwischen 2,30 m und 2,50 m. Des Weiteren verfügt die Einheit über einen Besprechungsraum für bis zu 6 Personen.
  • Betondecke in den Büros
  • Odenwalddecke im Flur
  • Rasterfeldleuchten und Halogenbeleuchtung
  • Alufenster 2-fach
  • innenliegender Sonnenschutz
  • Nadelfilz Teppichboden
  • Gegensprechanlage
  • Cat 7 Verkabelung
  • getrennte D & H WC Anlage

6.Obergeschoss
Die Büroeinheit verfügt über eine klassische Büroaufteilung mit vorgelagertem Empfangsbereich sowie einem Mix aus Einzel- Mehrpersonen- und Großraumlösungen. Desweiteren verfügen die Einheiten über getrennte WC-Anlagen sowie einem behinderten WC im Erdgeschoß und einem barrierefreien Zugang.

  • 2.x 2er Büros + Sozialraum
  • 1.x Großraumbüro/ 1 x Besprechungsraum für 6 Pers.
  • Betondecke zwischen 2,30 und 2,50 Deckenhöhe
  • Alufenster 2-fach
  • innenliegender Sonnenschutz
  • Teppichboden
  • Frischluftanlage
  • Heizkörper
  • Cat 5 Verkabelung
  • Rauchmeldeanlage
  • Gegensprechanlage
  • getrennte D & H-WC Anlage

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: 92 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergie Strom: 86 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 307 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1998

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.