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Individuell und vielfältig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen

Büro in Mönchengladbach zu mieten

Diese Büro- und Gewerbeflächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus mit barrierefreiem Zugang. Die gute Sichtbarkeit des Gebäudes schafft eine ideale Aufmerksamkeit für Ihr Unternehmen. Ebenso verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Mieten Sie günstig und nutzen Sie die Möglichkeit der umsatzsteuerbefreiten Anmietung.

Außreichend Stellplätze sind im rückwärtigen Bereich vorhanden.

Objektlage

Ideale ÖPNV-Anbindung durch den nahe gelegenen Haupt- und Busbahnhof, den Sie in ca. 2 Minuten erreichen. Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle „Am Bour“ verfügt über die Buslinien 007/010/017/036. Die Haupteinkaufsmeile „Hindenburgstraße“ mit dem Shopping Center „Minto“ und das Bankenviertel sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Odenwald-Akustikdecken
  • Rasterfeldleuchten
  • Nadelfilz-Teppichboden und Fliesen
  • Cat 6 Verkabelung über Fensterbankkanal
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • Sonnenschutz außenliegend
  • Erdgasheizung

Aufteilung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss, mit ca. 5 m Deckenhöhe, verfügt über eine eigene Andienung bzw. Rampe mit Zufahrt und Freifläche sowie einem Lastenaufzug zum Untergeschoss.
Die Büroetagen können nach mieterspezifischen An-forderungen gestaltet werden. Beispielsweise ist hier die Möglichkeit zum Ausbau einer Terrasse vorhanden.

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: 105 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergie Strom: 2 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr: 1992

Weitere Hinweise

Bei mittel-bis langfristigen Mietverträgen ist die Anmietung für Sie als Mieter honorarfrei.