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2,5-Zimmer-Wohnung – Modern, barrierefrei & optimal aufgeteilt für Paare oder Singles

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und lässt keine Wünsche offen. Auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen hohen Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich verfügt über ein separates Gäste-WC, eine großzügige Diele mit maßgefertigten Garderobeneinbauschränken und führt über eine edle Glastüre in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich nebst Bibliothek. Ergänzt wird dieser wohnliche Bereich durch eine offene Küche. Ebenfalls gelangen Sie von hier auf den nach Nordwest ausgerichteten, raumgroßen Balkon.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großräumiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Tiefgaragenstellplatz.
Einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung erhalten Sie über den Personenaufzug vom Keller- bis in jedes Geschoss sowie über den schwellenlosen Hauseingang.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser komfortablen Wohnung überzeugen!

Objektlage

Diese barrierefreie Etagenwohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Windberg, unmittelbar an einem Landschaftsschutzgebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Mönchengladbacher Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

• Schwellenloser, barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
• Maßgefertigte Garderobeneinbauschränke
• Gäste-WC mit Einzelwaschtisch
• Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Fliesen in Holzoptik, großformatige Fliesen
• Dimmbare LED-Deckenspots
• Wohnungstüre mit Spion und Video-Gegensprechanlage
• Zweifachisolierverglaste Aluminiumfenster mit Einbruchhemmung (Klasse RC2N), elektrische Aluminium-Rollläden
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
• Balkon in Nordwest-Ausrichtung
• Separater beheizter Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz

Energetische Angaben

• Endenergiebedarf: 21,9 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Baujahr: 2015

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
• Einige der dargestellten Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung; es handelt sich hierbei nicht um die zu vermietende Wohnung.