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Erdgeschosswohnung mit luxuriöser Ausstattung und Blick ins Grüne

Genießen Sie den Sommer in Ihrer neuen Erdgeschoss-Wohnung mit pflegeleichtem Garten und Ausblick ins Grüne! Hier wohnen Sie luxuriös in einem gehobenen Wohnumfeld …

Die großzügig geschnittenen 4 Zimmer der Wohnung sind mit Parkettböden und großen, bodentiefen Fensterfronten hochwertig ausgestattet. In den Sanitärbereichen, zwei großzügigen Badezimmern sowie einem Gäste-WC, setzt sich die Wertigkeit der Immobilie fort: Großformatige, sandsteinfarbene Fliesen und Doppelwaschtische in den Bädern bieten Ihnen gehobenen Wohnkomfort. Eine große Terrasse sowie ein pflegeleicht gestalteter Garten laden zur Erholung in der Sonne ein.

Objektlage

An einer absolut ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich die Erdgeschosswohnung mit Souterrain in einem anspruchsvollen 4-Familienhaus. Umgeben von viel Grün und mit kurzen Wegen zur City von Mönchengladbach, zu Naherholungsgebieten und zur Autobahn wohnen Sie in einem absolut ruhigen Wohnumfeld und sind dennoch zentral angebunden. Hier lässt es sich angenehm leben …

Ausstattung

• Größtenteils Parkettboden
• Fliesen im Bad und der Küche
• Große bodentiefe Fensterfronten
• Raumhöhe: 2,85 m
• 1x Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne, Bidet
• 1x Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Gäste-WC
• Elektrische Rollläden und Lamellenstores
• Garten: Nord-Ost Ausrichtung, alleinige Nutzung
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnung

In der Kaltmiete von EUR 1.650,- ist die Garagenmiete zu EUR 50,- enthalten. Die Heizkosten sind bei der Gesamtmiete inklusive.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Elektro
• Endenergiebedarf: 37 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: A
• Baujahr: 2011

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich 3 Monatsmieten Kaution. Die Heizkosten sind bei der Gesamtmiete inklusive.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.