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Moderne Erdgeschosswohnung – optimal aufgeteilt und mit eigenem Garten

Diese moderne Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort.
Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen maßgefertigten Garderoben-Einbauschrank und führt über eine edle Glastüre in das Herzstück der Wohnung: in den offenen und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum nach Nordwest ausgerichteten Garten mit raumgroßer, teils überdachter Terrasse. Neben dem Schlafzimmer nebst Ankleidebereich und Tageslichtbad en suite stehen Ihnen zudem ein Gäste-Bad sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie den nach Südost ausgerichteten Vorgarten mit Sonnenterrasse.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und die beiden Tiefgaragenstellplätze. Einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung erhalten Sie über einen Personenaufzug sowie über den schwellenlosen Hauseingang.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser komfortablen Wohnung überzeugen!

Objektlage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Mönchengladbacher Stadtteil Windberg, unmittelbar an einem Landschaftsschutzgebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Mönchengladbacher Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
• Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
• Maßgefertigter Garderoben-Einbauschrank
• Gäste-Bad mit Einzelwaschtisch und ebenerdiger Dusche
• Tageslicht-Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Fliesen in Holzoptik, großformatige Fliesen
• Dimmbare LED-Deckenspots
• Wohnungstüre mit Spion und Video-Gegensprechanlage
• Zweifachisolierverglaste Aluminiumfenster mit Einbruchhemmung (Klasse RC2N), elektrische Aluminium-Rollläden
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
• Garten mit überdachter Terrasse in Nordwest-Ausrichtung, Vorgarten mit Sonnenterrasse in Südost-Ausrichtung
• Separater beheizter Kellerraum
• Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Energetische Angaben

• Endenergiebedarf: 21,9 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Baujahr: 2015

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.