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Einfamilienhaus mit inneren Werten und modernster Technik auf allen Ebenen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort durch modernste Technik. Besonderheiten wie die kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die Klimaanlagen in den Schlafräumen und die große Fensterfront zum Garten spiegeln einige Vorzüge dieser Immobilie wieder.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und einem Abstellraum der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch die offene Galerie das Herzstück des Hauses bildet.
Im Obergeschoss finden Sie neben der Galerie, das Arbeitszimmer, das Tageslichtbadezimmer und den Hauswirtschaftsraum vor.
Das Kinder- und Elternschlafzimmer nebst weiterem Badezimmer sind im Dachgeschoss vorzufinden. Hierüber ist auch die großzügige Dachterrasse zu betreten, von der aus Sie schöne Sonnenuntergänge beobachten können.

Der nach Südwest ausgerichtete Garten verfügt über eine Sonnenterrasse nebst elektrischer Markise. Weiterhin erreicht man hierüber einen geräumigen Abstellraum, der die Gartengeräte verstaut.
Diese Immobilie bietet Ihnen Freiraum für die ganze Familie sowie hohen technischen Komfort.

Objektlage

Ruhig gelegen und mit kurzen Wegen. Dieses Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil „Holt“ sowie zum Mönchengladbacher „Nordpark“- hier werden Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs geboten.

Ausstattung

  • Offene Galerie
  • Maßgeschneiderte Einbauschränke
  • Dimmbare Deckenspots
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Klimaanlagen in den Schlafzimmern im DG
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Gaszentralheizung mit Solarthermie

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: mit Warmwasser
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 97,7 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr: 1918 bzw. 2010 saniert

Weitere Hinweise

  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.