Karte

Reihenendhaus für die ganze Familie – mit Blick ins Grüne

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Garderobe das Gäste-WC sowie die Küche. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin, den Sie sowohl von der Küche als auch von der Diele erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ist derzeit in zwei Räumlichkeiten unterteilt und bietet Ihnen Platz für Ihr Büro oder mögliche Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Hobbyraum mit Dusche und WA-/TR-Anschlüssen und Zugang zum Garten sowie ein weiterer Raum mit Tageslichteinfall.

Der nach Südwest ausgerichtete Außenbereich verfügt über eine Terrasse nebst elektrischer Markise und Gartenhaus. Der Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss noch ein Balkon.

Zudem besteht die Option das linke Nachbarhaus zu erwerben. So können Sie zum Beispiel die Vorzüge einer direkten Nachbarschaft mit Familie & Freunden genießen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Dieses Wohnhaus befindet sich in Wassenberg im Ortsteil „Birgelen“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet ihnen Wassenberg ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.

Ausstattung

• Tageslicht-Gäste-WC
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
• Zusätzlich separate Dusche im KG
• Böden: Fliesen und Laminat
• Weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster, manuelle Kunststoffrollläden
• Kamin im Wohnzimmer
• Gaszentralheizung
• Garten und Terrasse mit elektrischer Markise in Südwest-Ausrichtung, Gartenhaus
• Einzelgarage

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 107,9 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1995

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.