Karte

Ein solides Investment für Ihre Zukunftssicherung

Renditeobjekte in Mönchengladbach zu kaufen

Zum Verkauf steht ein 2,5-geschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, Baujahr 1971, mit einer sehr guten Mieterstruktur. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmer Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung; im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Sechs Garagen auf einem vorgelagerten Gargenhof gehören ebenfalls zum Objekt.

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nordwesten von Mönchengladbach im Stadtteil Hardt. Hier wohnen Ihre Mieter in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 750 m), optimaler Anbindung an die in ca. 6 Minuten erreichbare Autobahnauffahrt zur A52, sowie mit einer schnelle Erreichbarkeit einer Haltestelle der Linie 026 des ÖPNV in ca. 200 m.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über eine optimal geschnittene Grundrissgestaltung und befinden sich in einem äußerst gepflegten, fortwährend renovierten Zustand.

  • 2-fach verglaste Kunststofffenster, innen in der Farbe Weiß, außen in der Farbe Braun
  • Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat
  • Gas-Etagenheizung
  • Separater Kellerverschlag für jede Wohnung

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: Gas
  • Endenergie Wärme: mit Warmwasser
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 165,2 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1971