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Ideal belichtete Liegenschaft mit hoher Stromkapazität

Lager in Mönchengladbach zu kaufen

Zum Verkauf steht eine komplett mit einer Zauneinlage eingefriedete Gewerbeliegenschaft, bestehend aus einer Produktions-/Lagerhalle mit angegliederten Sozialflächen, einer angrenzenden Büroeinheit sowie großzügigen, befestigten Freiflächen.

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Mönchengladbach mit äußerst günstigen Anbindungen an die Autobahnen A52, A44 und A61. Haltestellen der Linie 015 des ÖPNV befinden sich ca. 500 m vom Objekt entfernt. Hierüber ist eine zügige Anbindung an den Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt von Mönchengladbach gewährleistet.

Ausstattung

Halle

• Industrieboden, Belastbarkeit 5 t
• Starkstrom – 160 KVA Stromleistung
• Umlaufende Belichtung durch Lichtbänder
• Direkte Anbindung an die Sozialflächen
• Alarmanlage über Lichtschranken

Büro

• Cat 5-Verkabelung
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz

Energetische Angaben

• Endenergieverbrauch Wärme: 64,4 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergieverbrauch Strom: 34,9 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 99,3 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr: 1985

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.