Vielseitig nutzbare Produktions-/Lagerhalle mit vorgelagertem Bürotrakt

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine funktionelle Produktions-/Lagerhalle mit einem vorgelagerten, eingeschossigen Bürotrakt. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage und die Sanitärflächen wurden in 2014 komplett erneuert. Die Büroflächen haben eine sehr gute Ausstattung.

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich zentral im Gewerbegebiet „Püllenweg“ in Kleinenbroich. Die Autobahnauffahrt Willich-Schiefbahn (A 52) ist in 4 bis 5 Minuten erreichbar, die umliegenden Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und die holländischen Städte im Grenzgebiet sind über das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Hallenfläche ist mit einem neuen 2007 eingebrachten Industrieestrichboden ausgestattet und über zwei 4 m hohe Rolltore andienbar. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene 2014 erneuerte Gebläseheizung. Die Halle besitzt ein Satteldach mit Trapezblechausgestaltung und hat eine Höhe von ca. 6 m Unterkante Binder. Nach Einbau einer Fluchtreppe kann die Ebene über den Sozialflächen als zweite Lagerfläche genutzt werden kann.

Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich zwei große Garagen und eine einfache ca. 200 m² große Kalthalle.

Das Bürogebäude ist modernisiert worden und verfügt über eine sehr gute Ausstattung.
Schnelle Datenkommunikation ist durch den Glasfaseranschluss gewährleistet.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Umsatzsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernomm