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Büro-/Dienstleistungseinheit in einem geschichtsträchtigen Gebäude in der Mönchengladbacher City

Ladenlokal in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung steht eine Büro-/Dienstleistungseinheit im Erdgeschoss mit einer Fensterfront von ca. 4 m in idealer City-Lage. Aufgrund der hohen Fahrzeug- und Passantenfrequenz erzielen an diesem Standort Sie eine hervorragende Sichtbarkeit.

Objektlage

Die Büroeinheit befindet sich in Citylage in direkter Nachbarschaft zur Industrie- und Handelskammer, zur Sparda Bank sowie zur Konditorei Heinemann. Zur Einkaufsmeile Hindenburgstraße sowie zum Hauptbahnhof sind es fußläufig jeweils lediglich ca. 5 Minuten. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich vor dem Nebengebäude.

Ausstattung

  • Ca. 4 m Fensterfront
  • Cat-6 EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
  • Bodenbelag nach Abstimmung
  • Anschlüsse für Teeküche
  • WC-Anlage
  • Möglichkeit der Außenwerbung

Bei Bedarf kann der Verkaufsbereich bis auf ca. 125 m² erhöht werden.

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: 190 kWh/(m²a), Gas
  • Endenergie Strom: 19 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 2013

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Eine Berechnung der Mehrwertsteuer fällt nicht an.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.