Büro-/Dienstleistungseinheit in einem geschichtsträchtigen Gebäude in der Mönchengladbacher City

Zur Vermietung steht eine Büro- bzw. Dienstleistungseinheit im Erdgeschoss mit einer etwa 4 m breiten Fensterfront in zentraler Lage.
Die Fläche ist derzeit aufgeteilt in einen Eingangsbereich, zwei Büroräume und eine WC-Anlage.

Dank der hohen Fahrzeug- und Passantenfrequenz bietet der Standort eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.

Objektlage

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Citylage von Mönchengladbach, in direkter Nachbarschaft zur Industrie- und Handelskammer, zur Sparda-Bank und zur Konditorei Heinemann.
In Sichtweite und nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegen die Kaiser-Friedrich-Halle sowie der Bunte Garten. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße und der Hauptbahnhof sind fußläufig in jeweils rund 5 Minuten erreichbar.

Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt vor dem Nebengebäude. Die Autobahnauffahrt zur A52 erreichen Sie in etwa 5 Minuten – mit idealen Anbindungen an die Städte Krefeld, Düsseldorf, Roermond und Venlo.

Ausstattung

• Ca. 4 m Fensterfront
• CAT-6-EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
• Bodenbelag nach Abstimmung
• Anschlüsse für Teeküche
• WC-Anlage
• Möglichkeit zur Außenwerbung

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 190 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 19 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr: 2013

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Eine Berechnung der Mehrwertsteuer fällt nicht an.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.