Praxisräume mit Perspektive in bester Lage!

Zur Vermietung steht eine Praxisinheit im 2.Obergeschoss eines innerstädtischen Ärztehauses in sehr stark frequentierter City-Lage in der Nähe des Bethesda-Krankenhauses.
Die Praxisfläche befindet sich in einem entkernten Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um den Ausbau individuell an Ihre spezifischen Anforderungen und Konzepte anzupassen.

An diesem Standort erzielen Sie mit Ihrer Praxis eine hervorragende Erreichbarkeit sowie Synergien aufgrund weiterer medizinischer Nutzungen im Gebäude.

Zudem verfügt das Ärztehaus über eine hauseigene Tiefgarage und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Patienten.

Objektlage

Das Ärztehaus befindet sich in Citylage in direkter Nachbarschaft zum Bethesda-Krankenhaus, Bischöfliche Liebfrauenschule, Stadtverwaltung sowie dem Entwicklungsgebiet „Maria Hilf-Terrassen“.
Zum „Alten Markt“, der mit seinem gastronomischen Angebot zum Verweilen einlädt, als auch der Bunte Garten sind fußläufig in lediglich ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in direkter Umgebung. In ca. 6 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52 mit idealen Anbindungen an die Städte Krefeld, Düsseldorf oder Roermond, Venlo.

Ausstattung

Derzeit sieht die Planung eine klassische Praxisnutzung vor:

• Aufzüge
• Barrierefreier Zugang
• Cat-7 EDV-Verkabelung
• PVC/Linoleumbodenbelag
• LED-Einbauleuchten
• Klimatisierung
• elektrische Außenjalousie
• Sozialraum mit Anschlüssen für eineTeeküche
• WC-Anlage für Patienten und Mitarbeiter

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 280 kWh/(m²a)
• Endenergie Strom: 44 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 324 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr: 2008

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.