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Flexibel nutzbare Büroeinheiten mit Glasfaserleitung

In einem in Viersen Mackenstein gelegenen Bürokomplex aus dem Jahre 2001 stehen flexibel nutzbare Büroeinheiten zur Vermietung an. Es handelt sich um unterschiedlich große Büroeinheiten, die sowohl Großraumlösungen als auch hochwertige Einzelbüros zur Verfügung stellen. Die Mietfläche von ca. 1.660 m² kann im gesamten, wie auch teilweise ab ca. 180 m² angemietet werden.
Weiterhin sind Teeküchen, eine Kantine, Waschräume, Terrassenlounge und großzügige Besprechungsräume vorhanden. Eine Glasfaseranbindung bis ins Gebäude sowie eine entsprechende IT- Infrastruktur ist vorhanden.

Die Büroausstattung ist stets hochwertig, die Raumstruktur beherbergt ein positives Arbeitsumfeld. Vorhandene Büromöbel können weiterhin angemietet werden.

Neben einer attraktiven Miete, haben Sie durch die Nebenkostenpauschale maximale Kostenkontrolle.

Energieausweis wird nachgereicht!

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Stadtteil Mackenstein in einer besonders guten infrastrukturellen Lage für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden mit direkter Nähe zur Autobahn A61. In näherer Umgebung sind bereits namhafte Unternehmen wie u.a. Mars, Nippon Express, Deutsche Doka, ansässig.

Ausstattung

• Eigener Hauptzugang mit Empfangsbereich sowie rückseitiger Zugang
• Glasfaseranbindung, VDSL, Cat 5+ / Cat 7 Verkabelung
• LTE und 5G über DTAG vorhanden
• Anlieferungsmöglichkeit über Sektionaltor, Lager-/Archivflächen im EG
• Hochwertige Dachterrassen und Kantine
• Klima- bzw. Lüftungsanlagen in EDV-Räumen
• Einbauschränke als Archiv, Teilmöblierung auf Wunsch
• Sonnenschutz innen und elektrische Rolladen
• Brandmeldeanlage, externer Wachschutz, Videoüberwachung und Alarmanlage vorhanden
• Mittelspannungsstation (10kV) auf dem Gelände, Bezug von günstigem Industriestrom möglich
• Hochwertige WC Anlagen
• Teeküchen in den Mietbereichen