Ihr neuer Standort: Zentral gelegen und in einem top-modernen Gebäude!

In einem Geschäftshaus in der City von Mönchengladbach-Rheydt stehen jeweils im 1. und 2. Obergeschoss Praxis- bzw. Büroeinheiten zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kaufland-Markt, der für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
Zudem ist die umliegende Nachbarschaft durch eine vielfältige Nahversorgung geprägt, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher attraktiv macht.

Das Gebäude verfügt über ein angeschlossenes Parkhaus mit zwei Parkdecks. Hier können bei Bedarf Dauerstellplätze angemietet werden, was eine komfortable Parksituation für Mitarbeitende und Kunden gewährleistet.

Objektlage

Das Geschäftshaus liegt in der City von Mönchengladbach-Rheydt in unmittelbarer Nähe zur Haupt-Einkaufsmeile Stresemannstraße.
In ca. 2 Minuten ist der Bus- und Hauptbahnhof vom Standort fußläufig zu erreichen.
Die Hauptpost, diverse Bankfilialen und Sozialeinrichtungen liegen im Umkreis von ca. 1 km. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 61 in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang
• Personenaufzüge
• Nadelfilz- oder Vinylbodenbelag
• Glasfaseranschluss
• Cat.7-Verkabelung über Bodentanks
• Kostengünstige Beheizung und Kühlung durch Einbau einer Luft-Wärmepumpe

Die Büros werden barrierefrei über das gemeinsam genutzte Treppenhaus sowie über zwei Aufzüge erschlossen. Zur Zeit sieht die Planung eine klassische Büroaufteilung vor.

1. Obergeschoss

+ Zwei Büroräume
+ Besprechungs- /Schulungssraum
+ Empfang mit Wartebereich
+ Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche
+ Separate Damen- und Herren-WC-Anlage
+ Putzmittelraum

2. Obergeschoss

+ Vier Büroräume
+ Besprechungs- /Schulungssraum
+ Empfang mit Wartebereich
+ Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche
+ Separate Damen- und Herren-WC-Anlage
+ Beeinträchtigen WC
+ Serverraum
+ Archiv

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 124,8 kWh/(m²a)
• Endenergie Strom: 22,6 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 177,9 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Baujahr: 2008

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.