Maisonette-Wohnung im Szeneviertel – nahe Schillerplatz und Bunter Garten

Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügiger Dachterrasse!

Edle Baumaterialien und offener Kamin – diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Gelegen in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug.

In der unteren Ebene befinden sich neben dem Gäste-WC und einem möglichen Gäste-/Arbeitszimmer ein offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Dieser zentral gelegen Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 8 m² großen Dachterrasse.

Auf der oberen Ebene erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Der Fliesenboden im Badezimmer wurde kürzlich erneuert; hier erwarten Sie moderne, großformatige Betonfliesen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Tiefgaragen-Stellplatz auf Straßenniveau. Zudem finden Sie im Kellergeschoss einen separaten Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum vor.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Diese zentral gelegene Wohnung in Mönchengladbach bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität.

Ausstattung

• Maisonette-Wohnung
• Aufzug
• Gegensprechanlage
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Einbauküche mit z.T. neuen Elektrogeräten
• Tageslicht-Gäste-WC mit Einzelwaschtisch
• Tageslicht-Bad en suite mit Einzelwaschtisch, Dusche und Wanne; Bodenbelag mit neuen großformatigen Betonfliesen
• Historisches Blaubasaltpflaster, Parkett, Fliesen
• Balkon/Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
• Tiefgaragen-Stellplatz

Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 119,7 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1995

Weitere Hinweise

• Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung.
• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.