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Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung über den Dächern von Rheydt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 18-Parteien-Haus und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung.

Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die hochwertige Einbauküche von „Siematic“ verfügt über Elektrogeräte der Marken Miele, Bosch und Siemens. Ebenso haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon mit Markise, der Ihnen einen schönen Blick über die Stadt Mönchengladbach offeriert. In einem separaten Bereich der Wohnung finden Sie ein sehr modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen sowie das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Auch ein Hauswirtschaftsraum grenzt hier an. In diesem haben Sie die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner unterzubringen.

Zur Wohnung gehören zudem drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum im Zwischengeschoss.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Mit guter Anbindung und kurzen Wegen: Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage zum Stadtzentrum Mönchengladbach-Rheydt und bietet Ihnen somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

• Aufzug
• Gegensprechanlage mit Videoaufnahme
• Offener Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Einbauküche von Siematic mit Marken-Elektrogeräten (aus 2006)
• Modernes Badezimmer und Gäste-WC (in 2014 erneuert)
• Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer
• Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
• Doppeltisolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
• Elektrische Rollläden
• Balkon in Westausrichtung mit elektrischer Markise
• Kellerraum im Zwischengeschoss
• Drei TG-Stellplätze

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 161,6 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1978

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.