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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in einem ruhigen 6-Parteien-Haus

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen 6-Parteien-Hauses.

Der geräumigen Flur, der über einen maßgefertigten Garderobenschrank verfügt, bietet Ihnen einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen noch ein Tageslicht-Badezimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit dem anschließenden Wintergarten, der Ihnen in allen Jahreszeiten einen gemütlichen Platz bietet.
Die Einbauküche muss für eine Abstandszahlung in Höhe von EUR 2.000,00 erworben werden.

Zudem gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Wohnung. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, von wo Sie direkt in Haus gelangen.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Fußgängerzone „Hindenburgstraße“ und dem Shoppingcenter „Minto“ sowie zur stark fußgänger- und pkw-frequentierten Bismarckstraße. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A52 und A61 liegen etwa zehn Autominuten entfernt.

Ausstattung

• Maßgefertiger Garderobenschrank
• Elektrische Rollläden, teilweise Fliegengitter
• Gegensprechanlage
• Einbauküche gegen Abstand in Höhe von EUR 2.000,00
• Tageslicht-Badezimmer mit zwei Einzelwaschtischen, Dusche und Wanne
• Tageslicht-Gäste-WC
• Wintergarten in West-Ausrichtung
• Separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• TG-Stellplatz

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 166,9 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 2001

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.