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Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger: Sanierungsbedürftige ETW am Schloss Wickrath

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer nebst Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie einen großen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung. Sie ist im 3. Obergeschoss gelegen und sowohl über das Treppenhaus also auch einen Personenaufzug zu erreichen. Im Kellergeschoss befinden sich der separate Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann umgehend saniert werden. Daher eignet sich die Immobilie optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die bei der Gestaltung freie Hand haben.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 180,00.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen!

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Wickrath. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß; Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet „Schloss Wickrath“ befinden sich direkt vor der Haustür. In ca. fünf Minuten erreichen Sie die Autobahn A61 Richtung Venlo/Koblenz mit besten Anschlüssen an die Autobahnen A52, A57 und A46.

Ausstattung

• Wohnung im 3. Obergeschoss
• Zwei Zimmer nebst Küche, Badezimmer und Abstellraum
• Balkon in Nordwest-Ausrichtung
• Personenaufzug
• Gaszentralheizung
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 127 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1972

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
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