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Drei-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia

Diese Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Neubaukomplexes besticht durch die hervorragende Ausstattung. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine Loggia in Ost-Ausrichtung. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Alle Räume verfügen über bodentiefe, isolierverglaste Fensterelemente mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierearm ausgestattet und über einen Personenaufzug zu erreichen. Der Aufzug reicht bis ins Kellergeschoss, in dem sich unter anderem der Kellerraum sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz befinden.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf im Stadtteil Derendorf. Die zentrale Lage verfügt über mehrere Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle. Weiterhin befinden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte in direkter Umgebung. Diverse Kleidungsgeschäfte, Fitnessstudios und Bars erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung

• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
• Loggia in Ost-Ausrichtung
• Personenaufzug, barrierearmer Zugang
• Videogegensprechanlage
• Isolierverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Parkettboden in der gesamten Wohnung
• Fliesenboden im Badezimmer und HWR
• Fußbodenheizung
• Separater Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Fernwärme
• Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2020

Weitere Hinweise

In der Nettomiete ist die Tiefgaragenstellplatzmiete in Höhe von EUR 100,00 inkludiert.
Eine Kaution in Höhe von 3 Nettomonatsmieten ist bei Übergabe der Wohnung zu zahlen.
Aufgrund des Erstbezuges wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren ab Mietbeginn festgelegt.
Zudem wird dem Mieter empfohlen eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung abzuschließen.