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Eindrucksvolles Villenobjekt mit erstklassigen Ausstattungsdetails

Villa in Mönchengladbach zu kaufen

Im Erdgeschoss dieses Villenobjektes befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur exklusiv ausgestatteten Küche mit separatem Essplatz im Wintergarten sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Zudem verfügt diese Ebene über ein tagesbelichtetes Gäste-WC sowie zwei Arbeits- und/oder Gäste-Zimmer. Das Schwimmbad nebst Sanitäranlagen verfügt über einen natürlichem Lichteinfall und einen direkten Zugang zum rückwärtigen Grundstück. Der aufwendig gestaltete Garten nebst Sonnenterrasse und Außenkamin ist nur ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Kinder- und/oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad. Der separate Elternbereich besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, der angrenzenden begehbaren Ankleide samt maßgearbeiteten Einbauschränken sowie dem großräumigen Tageslichtbadezimmer en Suite. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Zugang zum Speicher, der als weitere Ausbaureserve dient.

Im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum nebst Kellerbar und Sauna, weitere Abstellräume sowie ein allgemeiner Technikraum. Auch die Schwimmbadtechnik ist hier untergebracht.

Sowohl die Einzelgarage rechts vom Haus, als auch die Doppelgarage links vom Haus verfügen über einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Zudem schaffen die weiteren Stellplätze vor dem Objekt ausreichenden Parkraum für Sie und Ihren Besuch.

Bei der Gestaltung wurde allergrößten Wert auf eine hohe Qualität gelegt. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit hochwertigen, maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet. Zudem wurde diese Immobilie laufend modernisiert.

Diese stilvolle Villa bietet Ihnen Freiraum für die ganze Familie. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen!

Objektlage

Dieses Villenobjekt befindet sich in bester Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt an einer fast ausschließlich von Anliegern befahrenen Straße.
In unmittelbarer Nähe des innerstädtischen Naherholungsgebietes Schmölderpark befinden Sie sich in einem Wohnumfeld, das überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villenobjekten geprägt ist.

Ausstattung

  • Videogegensprechanlage
  • Alarmanlage
  • Kamin
  • Klimaanlage im Schlafzimmer
  • Hochwertige Einbauküche und Einbauschränke
  • Speicher als Ausbaureserve
  • Gartenanlage mit Außenkamin und Gartenteich sowie direktem Zugang zur Schwimmhalle
  • Schwimmbad mit ca. 72 m² Fläche

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: Gas
  • Endenergiebedarf: 169,6 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1949

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
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