Für Sportbegeisterte: Villa mit Wellness-Oase auf großzügigem Grundstück mit Tennisplatz

Familien mit gehobenem Anspruch und Sportbegeisterung fühlen sich hier wohl: Lassen Sie sich beeindrucken von der Großzügigkeit dieser freistehenden, im Jahre 2000 errichteten Villa sowie von der Weitläufigkeit des Anwesens mit Tennisplatz. Sowohl innen als auch außen bietet Ihnen die Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl …

Objektlage

Die Villa befindet sich im begehrtesten Stadtteil von Mönchengladbach in verkehrsberuhigter Lage an einem Privatweg am Ende einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr in einem grünen Umfeld. Die am Grundstück vorbeiführende, tiefergelegene Bahnstrecke ist derzeit nicht befahren und ist stillgelegt. Der Naherholungsbereich Bunter Garten sowie einige Versorgungseinrichtungen sind fußläufig, die City sowie die Autobahn mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

• Repräsentative Empfangshalle
• Offener Kamin
• Bodenbeläge: Portugisischer Schiefer, Parkett, Fliesen,
• Teppichboden
• Tageslicht Bad en Suite mit Wa., Du., Bidet, Handtuchheizk.
• Tageslicht-Bad mit Wa., drei Waschtischen, Handtuchheizk.
• Zwei Gäste-WCs
• Schwimmbad mit Saunabereich
• Gas-Zentralheizung, zum Teil als Fußbodenheizung ausgeführt
• Abschließbare Holzfenster z.T. mit elektrischen Rollläden
• Satelliten-TV
• Alarmanlage
• Doppelgarage mit vorgelagerter Stellfläche
• Tennisplatz
• Teich

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 101,1 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 2000

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
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