Idyllische Hofanlage zum Verlieben – Wohnen und Arbeiten im Grünen!

Auf insgesamt ca. 199 m² Fläche bietet diese besondere Immobilie zwei separate Einheiten, die durch ihre großzügige Aufteilung und ihre ländliche Bauweise überzeugen. Der weitläufige Garten mit Westausrichtung sowie der angrenzende Wald verleihen dem Anwesen eine idyllische und ruhige Atmosphäre – ein Objekt zum Verlieben!

Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 126 m² begeistert durch lichtdurchflutete Räume, große Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und den Garten sowie eine offene Galerie, die dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit verleiht. Auch der historische Stall, der direkt an das Wohnhaus anschließt, bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Die zweite Einheit mit ca. 73 m² Fläche dient aktuell als Bürofläche und eignet sich hervorragend für die Kombination aus Arbeiten und Leben. Auch hier sorgt eine große Fensterfront für viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Scheune, die unter anderem als praktische Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden kann.

Der weitläufige Hofanlage lädt zu entspannten Nachmittagen in der Sonne ein und macht dieses Anwesen zu einer wahren Oase – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Ländlich gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern. Diese Hofanlage befindet sich im Herzen von Schwalmtal-Lüttelforst. Optimal geeignet für Naturliebhaber. Alle Einrichtungen des täglichen Bedars befinden sich einige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

• Hofanlage mit Wohn- und Büroeinheit sowie Scheune und Stallungen
• Ca. 11.888 m² Grundstücksfläche
• Wohneinheit mit Küche, Diele, 2 Bädern, Wohnzimmer, Galerie, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern
• Büroeinheit mit Teeküche, Diele, Gäste-WC, Bad und zwei Arbeitszimmern
• Garten und Terrasse/Innenhof in Westausrichtung
• Garage und Stellplätze
• Optimal für Pferdeliebhaber

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Endenergie Wärme: Öl
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 167,8 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1960

Weitere Hinweise

• Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung.
• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.