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Klassische Doppelhaushälfte … in begehrter Wohnlage am „Eierberg“

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC das Esszimmer mit angrenzender Küche. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum nach Südost ausgerichteten Garten.
Insgesamt drei Schlafzimmer, die wunschgemäß als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sind im Obergeschoss vorzufinden. Ebenso das Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Raum, der sehr großzügig ist und optimal als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss finden Sie zudem den Waschraum und zwei weitere Abstellräume.

Im Kellergeschoss finden Sie zudem den Waschraum und zwei weitere Abstellräume.

Die einzelnen Zimmer sind teilweise mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bieten Ihnen somit genügend Stauraum.

Der nach Südost ausgerichtete Garten verfügt über eine überdachte Terrasse. Weiterhin erreicht man hierüber auch die Garage, in der man die Gartengeräte und Ähnliches verstauen kann.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Ruhig gelegen und mit kurzen Wegen. Dieses Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes. Aber auch das Stadtzentrum von „Odenkirchen“ ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

• Kamin
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Weiße doppeltverglaste Kunststofffenster, teilweise Fliegengitter
• Elektrische und manuelle Kunststoffrollläden
• Gaszentralheizung mit Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
• Hauseigenes Wasserwerk

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergie Wärme: mit Warmwasser
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 70,9 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2008

Weitere Hinweise

• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.