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Eine etwas andere Kapitalanlage! Solides Einfamilienhaus mit Wintergarten

Einfamilienhaus in Mönchengladbach zu kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten nebst Carport und Einzelgarage befindet sich an einer Anliegerstraße. Die Gesamtwohnfläche von 178 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Abstellraum. Zudem verfügt diese Etage über zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wintergarten mit Sommerküche und Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Der nach Süd-West ausgerichtete Außenbereich verfügt zudem über ein Gartenhaus. Im gemütlich gestalteten Obergeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das Ankleidezimmer sowie in das Schlafzimmer nebst Tageslichtbadezimmer en Suite.
Die Eigentümer beabsichtigen den Verkauf dieser Immobilie, wollen dennoch vor Ort wohnen bleiben. Das Ehepaar weiß das Haus zu schätzen und ist somit der optimale Mieter für Sie. Eine Win-Win-Situation für Mieter und Vermieter!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Kapitalanlage überzeugen!

Objektlage

Mit kurzen Wegen in die Innenstadt: dieses Einfamilienhaus liegt fußläufig zum Zentrum von MG-Wickrath entfernt. Zudem sind auch die ÖPNV-Anbindungen optimal.

Ausstattung

  • Moderne Einbauküche
  • Wintergarten mit Sommerküche
  • Doppeltverglaste Aluminiumfenster mit innenliegenden Sprossen
  • Rollläden elektrisch und manuell
  • Klimaanlage für das Schlafzimmer
  • Gaszentralheizung
  • Gartenhaus
  • Carport und Einzelgarage

Energetische Angaben

  • Endenergie Wärme: Gas
  • Endenergie Wärme: mit Warmwasser
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 97,2 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr: 1979

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.