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Einfamilienhaus mit Parkgrundstück – vielfältige Wohlfühloase mit Potenzial

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in der Natur? Dann erfüllt diese Immobilie Ihre Wünsche und Anforderungen – oder übertrifft diese sogar.

Das im Jahr 1967 erbaute Wohnhaus wurde durch einen Anbau im Jahr 1976+1978 ergänzt und fortlaufend instandgehalten. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 249 m² Wohn- sowie ca. 239 m² Nutzfläche und bietet Ihnen somit ausreichend Freiraum.

Neben dem großzügigen Eingangsbereich finden Sie im Erdgeschoss das Tageslicht-Gäste-WC, einen gemütlichen Wohnbereich, die geräumige Küche nebst Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad vor. Im Obergeschoss befindet sich das Haupt-Schlafzimmer nebst Flur mit Einbauschränken, Ankleidebereich, Bad ensuite und separatem WC. Ebenso verfügt diese Ebene über zwei mögliche Kinderzimmer. Im Kellergeschoss finden Sie neben diversen Abstellräumen eine maßangefertigte Bar sowie einen komfortablen Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad (12,5x4,5 m) und Sauna vor.

Hochwertige Materialien stehen bei der Gestaltung der Immobilie an erster Stelle.

Das Highlight dieser Immobilie bildet das großflächige Gartengrundstück, das im Jahr 2019/2020 umfangreich mit viel Liebe zum Detail neuangelegt wurde. Dieses verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den Park, einen neu gestalteten Innenhof mit schalbetonierter Außengrillstelle und Sitzplätzen, einen gemütlichen Reiterpavillon mit professioneller Bierzapfanlage sowie Pferdeställe. Die hochwertige Bepflanzung, die zum Rest des Grundstücks passend abgestimmt wurde, pflegt sich optimal in das Gesamtbild ein.

Hier müssen Sie auf nichts verzichten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Objektlage

Ruhig gelegen: Für ausgedehnte Spaziergänge erreichen Sie direkt angrenzend die umliegenden Felder. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnauffahrten befinden sich ebenfalls nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

• Maßgeschneiderte Einbauschränke
• Alarmanlage
• Wendeltreppe mit Treppenlift
• Tageslicht-Gäste-WC mit Einzelwaschtisch und Pissoir im EG
• Tageslicht-Bad mit Einzelwaschtisch, ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Wanne und Bidet im EG
• Bad ensuite mit Einzelwaschtisch und ebenerdiger Dusche im OG
• Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
• Gaszentralheizung aus 2020, per Fußbodenheizung und Heizkörper
• Weiße Klinkerfassade und Walmdach mit Schiefereindeckung
• Weiße doppeltisolierverglaste, alarmgesicherte Holzfenster und elektrische Aluminiumrollläden und -lamellen
• Garten in Nordwest-Ausrichtung mit Terrassen, Außenbeleuchtung, Teich und Stallungen
• Übergroße Einzelgarage und Stellplätze vor dem Haus

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Endenergiebedarf: 177,2 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1967+1978

Weitere Hinweise

• Das auf den Fotos dargestellte Mobiliar dient lediglich der anschaulichen Darstellung.
• Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.