Objektansicht und Parkplatz
Objektansicht und Parkplatz 1/5

Ein hochprozentiges Investment: Fachmarkt an einem Verkehrsknotenpunkt

Verbrauchermarkt in Niederkrüchten zu kaufen

Zum Verkauf steht ein Fachmarkt mit großzügiger Verkaufsfläche, Lager-, Büro- und Sozialräumen sowie einem Parkplatz mit mind. 29 Stellplätzen. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Form des Teileigentums.

In Niederkrüchten befinden sich wenige Fachmarkt-Objekte, weshalb sich Ihnen mit dieser Immobilie eine zukunftsträchtige Kapitalanlage bietet.

Objektlage

Der Fachmarkt befindet sich in einem Mischgebiet, bestehend aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Freizeiteinrichtungen in Niederkrüchten – unmittelbar an einem Kreisverkehr als zentralem Verkehrsknotenpunkt in aufmerksamkeitsstarker Lage. Das Naherholungsgebiet Schwalmtal-Nette ist unter anderem auch als Ausflugsziel sehr beliebt..

Ausstattung

  • Vollständig neu gestaltet
  • Großzügige Fensterfront
  • Tür-Luftschleier-Anlage im Eingangsbereich
  • Elektroanschlüsse: Nennspannung 230/400 V – Anschlussleistung 3x 80 Ampere
  • Energieeffizientes Heizen, Klimatisieren und Lüften über eigene Wärmepumpe (Strom)
  • DSL-Datenleitung mit bis zu 50 MBit/s

Außenbereich

  • Gepflasterter Parkplatz mit mind. 29 Stellplätzen
  • Ebenerdige Andienung mit LKW bis 40 t möglich

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: Elektro
  • Endenergieverbrauch Strom: 159 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1981

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.