Zentrales Wahrzeichen mit einzigartiger Architektur! Ihr Investment- das Jordanhaus!

• Investieren Sie in ein Wahrzeichen: markante Architektur mit hohem Bekanntheitsgrad, bestens etabliert in Mönchengladbach und Umgebung
• Zentrale Lage mit idealer Anbindung an den ÖPNV- bequem erreichbar für Mitarbeiter und Kunden
• Extreme Sichtbarkeit – markante Präsenz im Stadtbild
• Hohe Drittverwendbarkeit durch zwei Erschließungskerne jeweils mit Aufzug
• jede Etage mit ca. 280 m², flexibel in zwei Einheiten teilbar
• optimale Wiedervermietbarkeit durch hohe Anpassungsfähigkeit
• Exklusive Penthouse-Ebene: hochwertiges Büro mit Balkon und eigenem Eingang und separatem Aufzug
• Sehr gutes Stellplatzangebot:
• 9. Stellplätze für den Fachmarkt
• 3. Tiefgaragen- und 17 Stellplätze für Büros und Praxen

Fazit: attraktive Risikodiversifikation durch breit gefächerte Mieterstruktur mit derzeit 12 Mietparteien.

Objektlage

Im Zentrum von Mönchengladbach, direkt am Verkehrsknotenpunkt Berliner Platz, Ecke Flieth-, Theodor-Heuss-/Rathenaustraße„ gelegen.
Beste Infrastruktur, die Autobahnanschlüsse A61 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ideale ÖPNV-Anbindung durch den nahe gelegenen Haupt- und Busbahnhof. Die Haupteinkaufsmeile „Hindenburgstraße“ mit dem Einkaufszentrum „Minto“ und das Bankenviertel sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung

• Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung
• Rasterfeldleuchten, teilweise Halogenbeleuchtung
• Odenwald-Akustikdecken in den Flurbereichen
• innenliegender Sonnenschutz
• Strapazierfähiger, schalldämmender Teppichboden
• Gegensprechanlage
• Cat 7 Verkabelung
• Barrierefreiheit durch rollstuhlgerechten Zutritt
• Eigene Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, davon 6 elektrifiziert

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 92 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 86 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 307 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr: 1998

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.