Ansicht Verwaltungsgebäude
Ansicht Verwaltungsgebäude 1/13

Eine Unternehmensliegenschaft mit Anspruch und Nachhaltigkeit

Renditeobjekte in Mönchengladbach zu kaufen

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem architektonisch anspruchsvollen, repräsentativem Verwaltungsgebäude und angrenzenden Logistikflächen. Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude verfügt über bodentiefe Fenster sowie über einen begrünten Innenhof. Die Halle des Logistikbereichs verfügt über eine Höhe von ca. 9 m, das Hochregallager über eine Höhe von ca. 14 m.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Osten von Mönchengladbach. In der näheren Umgebung haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Zur Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Ost zur A44 sind es lediglich ca. 1,6 km. Eine ÖPNV-Haltestelle der Linie 017 befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Ausstattung

  • Cat5-Verkabelung über Kabelkanäle (Glasfaser in Vorbereitung)
  • Repräsentativer Empfangsbereich
  • Klimageräte in jedem Büro
  • Hochwertig maßgefertigte Einbauschränke
  • Naturstein- sowie Teppichböden in den Büros, Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Begrüntes, geschmackvoll angelegtes Atrium
  • Sanitärräume
  • Küchen / Aufenthaltsräume
  • Betonboden mit Industriebeschichtung in der Halle
  • Stellplätze und Rangierflächen

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 135 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 165 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1992

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.