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Schwere Lasten problemlos bewegen… großzügige und gepflegte Produktionshallen

Zur Vermietung stehen gepflegte Produktions- und Servicehallen unterschiedlicher Größe von 763 m² bis 8.490 m² auf einem arrondierten Industriegelände.

Die Hallen verfügen überwiegend über Brückenkräne mit 5 t bis 50 t Traglast. Funktionale Büroräume sind den Hallen vorgelagert bzw. in diese in einem Obergeschoss integriert. Sozialräume (Umkleiden, Duschen und WC-Anlagen) sind den Hallenflächen jeweils zugeordnet.

PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände in ausreichender Anzahl vorhanden.

Der Bezug ist nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Objektlage

Makrolage
Die Lage in Autobahnnähe zur A61 mit idealen Anbindungen an die Autobahnen A52, A44 und A57 bietet optimale Voraussetzungen, Waren auf kürzestem Wege in das Ruhrgebiet sowie in das benachbarte Ausland zu transportieren. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf 44 km, Krefeld 25 km und Viersen 10 km sowie die Städte des Ruhrgebiets sind auch ÖPNV-Anbindungen gut erreichbar.

Mikrolage
Das Industrieareal liegt zentral im Mönchengladbach-Rheydt in Nähe der Innenstadt mit gutem Nahversorgungsangebot. Der Rheydter HBF ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Bushaltestellen.

Autobahnanbindungen
A61 – 2,7 km mit Anbindungen an die A52, A44

Flughafen
Düsseldorf International – 45 km, Mönchengladbach – 11 km

Bahnhof
Mönchengladbach-Rheydt – 0,6 km

ÖPNV-Haltestelle
Linien 001, 002, 020, 097 – 0,3 km

Ausstattung

Hallenflächen
+ Hallenhöhen: ca. 4 m, 7,20 m, 8,80 m, 9,30 m bis 14 m UKB
+ Bodenbelastung ca. 5 t/m²
+ Schwerlastbrückenkräne mit 5 t bis 50 t Traglast
+ Andienungen ebenerdig befahrbar bzw. per Rampe
+ teilweise LED- Beleuchtung
+ Beheizung durch Gebläseheizung bzw. Gasdunkelstrahler
+ RWA – Anlagen

Mietbereich A ca. 1.964 m²
Mietbereich B ca. 763 m²
Mietbereich C ca. 930 m²
Mietbereich D ca. 1.473 m²
Mietbereich E ca. 1.417 m²
Mietbereich F ca. 1.942 m²

Den Mietbereichen können miteinander kombiniert werden.

Büroflächen
Die den Produktionshallen vorgelagerten oder in diesen integrierten Büroräume befinden sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand.
Die Büros im vorgelagerten Verwaltungsgebäude sind modern bis anspruchsvoll gestaltet.
Akustikdecken mit integrierten LED-Leuchten.
Glasfasernetz in Verbindung mit Cat7-Verkabelung.
Überwiegend leicht zu reinigende PVC- bzw. Vinylböden
Die Anmietung oder Übernahme von Büromöbeln ist möglich.

Verwaltungsgebäude
Erdgeschoss bis ca. 650 m²
Obergeschosse ca. 500 m²

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernomme