Karte

Optimale Produktionsbedingungen: Mit Kranbahn und Rampenandienung.

Im Monforts Quartier ist auf einem historischen Industriegelände eine Mixed-Zone aus Produktion, Verarbeitung und Dienstleistung entstanden.
Auf dem Areal stehen Produktionshallen und Serviceflächen mit zum Teil angrenzenden Büroeinheiten, die teilweise im Loftstil ausgebaut werden zur Vermietung an. Eine mit Schwerlastfahrzeugen befahrbare Ladezone sowie mit einer Kranbahn mit einer Traglast von 20 t ermöglicht eine Andienung der Hallenbereiche mit schweren Gütern.
Die den Produktionshallen vorgelagerten Büroeinheiten können als Großraum- oder Einzelbüros aufgeteilt und funktional ausgestattet werden. Besonders attraktiv sind die als Loftbüros ausgebauten Büroeinheiten im Obergeschoss.

Mieten Sie Ihre kombinierte Hallen-/Büroeinheit auf dem Areal des Monforts Quartier, wenn Sie einen innerstädtischen Standort mit optimalen Produktionsbedingungen, einem ein Full-Service Angebot sowie mit guten infrastrukturellen Anbindungen bevorzugen.

Konditionen
Hallen ab EUR 5,50 /m²
Andienungszone EUR 2,50 /m²
Büros ab EUR 8,50 /m²

Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Objektlage

Das 100.000 qm große Areal liegt äußerst zentral im „Gewerbegebiet Mitte“ zwischen den Stadtzentren Mönchengladbach und Rheydt. Hier sind Sie unmittelbar an den ÖPNV angebunden und haben kurze Wege sowohl zum Hauptbahnhof als auch zu den Autobahnen der A52, A44 und A61.

Ausstattung

Hallen

• Hallenhöhen 4,50 m bis 8,00 m
• Rampenandienung
• Ebenerdig befahrbar
• Krananlagen mit 1 t bis 10 t Traglast in fast allen Segmenten
• Ladezone: mit Schwerlastfahrzeugen befahrbar, mit Kranbahn, Traglast von 20 t, ermöglicht die Hallenbereiche mit schweren Gütern anzudienen
• Moderne Gas-Dunkelstrahler-Heizung
• Sprinkleranlage

Büro-/Sozialflächen

• Ausbau nach Mieterwunsch
• Großzügige Aufteilung
• Funktionale Ausstattung

Sonstiges

• Restaurant „Kette & Schuss“ auf dem Areal
• Besprechungsräume anmietbar

Immer auf Stand-By
Bei technischen Problemen oder wenn Sie einen Handwerker benötigen, sind stets Fachkräfte des DSVE Gebäudemanagements vor Ort, die schnell, flexibel und kostengünstig für Abhilfe sorgen.

Energie zu besten Konditionen
Strom und Gas werden im Jagenberg AG Gruppenverbund zentral eingekauft. Sie profitieren somit von den attraktiven Einkaufskonditionen eines Großabnehmers.

Schnell unterwegs in der vernetzten Welt
Sie haben die Möglichkeit, Ihren Internetzugang mit Bandbreiten eines Internet-Festanschlusses über den Vermieter anzumieten, mit einer Bandbreite von maximal 50 Mbit beim Down- als auch beim Upload.

Ihre Kunden werden staunen
Die repräsentativen Tagungsräume im Direktorenhaus bieten Ihnen beste Voraussetzungen, sich mit Ihren Kunden angemessen in historischem Ambiente zu besprechen. Bewirtung und technische Infrastruktur sind selbstverständlich vorhanden.

Gestärkt an die Arbeit gehen
Das Bistro und Restaurant Kette & Schuss bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern Speisen zu günstigen Preisen. Falls Sie möchten, werden Ihnen Snacks, Frühstück, Fingerfood oder der Lunch zum Meeting auch ins Büro geliefert.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.