Optimale Produktionsbedingungen im Monforts Quartier!

Im Monforts Quartier ist auf einem historischen Industriegelände eine Mixed-Zone aus Produktion, Verarbeitung und Dienstleistung entstanden.
Auf dem Areal stehen Produktionshallen und Serviceflächen mit zum Teil angrenzenden Büroeinheiten, die teilweise im Loftstil ausgebaut sind, zur Vermietung an.

Eine mit Schwerlastfahrzeugen befahrbare Ladezone mit einer Kranbahn, die eine Traglast von 20 t erlaubt, sowie eine Rampenandienung gewährleistet die Anlieferung schwerer Güter.

Die den Produktionshallen vorgelagerten Büroeinheiten können als Großraum- oder Einzelbüros genutzt und funktional ausgestattet werden. Besonders attraktiv sind die als Loftbüros ausgebauten Büroeinheiten im Obergeschoss.

Mieten Sie Ihre kombinierte Hallen-/Büroeinheit auf dem Areal des Monforts Quartier, wenn Sie einen innerstädtischen Standort mit optimalen Produktionsbedingungen, einem Full-Service-Angebot sowie guten infrastrukturellen Anbindungen bevorzugen.

Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Objektlage

Das 100.000?m² große Areal liegt äußerst zentral im Gewerbegebiet Mitte zwischen den Stadtzentren Mönchengladbach und Rheydt.
Hier sind Sie unmittelbar an den ÖPNV angebunden und profitieren von kurzen Wegen sowohl zum Hauptbahnhof als auch zu den Autobahnen A52, A44 und A61.

Ausstattung

Hallen:
+ Hallenhöhe 5,50-7,50 m
+ Ebenerdig andienbar (Einfahrt in die Halle möglich)
+ Moderne Deckenstrahlplatten bzw. Gas-Dunkelstrahler-Heizung
+ Sprinkleranlage
+ 40t Kran zum Be- und Entladen

Büro-/Sozialflächen:
+ Ausbau nach Mieterwunsch
+ Großzügige Aufteilung
+ Funktionale Ausstattung
+ Schnelles Internet (Glasfaser)

Sonstiges:
+ Restaurant „Kette & Schuss“ auf dem Areal
+ Besprechungsräume anmietbar
+ Kita
+ Stellplätze

Weitere Hinweise

Für den Mieter honorarfrei.