Produktions- und Logistikhallen mitn 24/7 Nutzung

Zur Vermietung stehen großzügige Produktions- und Logistikhallen in einem GI-Gebiet mit einer 24/7-Nutzung sowie angrenzenden Büro- und Sozialflächen. Die Hallenbereiche (ca. 6 m UKB) werden über mehrere ebenerdige Sektionaltore angedient, die eine Einfahrt in die Halle für Transportfahrzeuge ermöglicht.
Eine außenliegende Tieframpenanlage ermöglicht eine zusätzliche Be- und Entladung auf Rampenniveau.
Der Hallenboden, teilweise Basalplatten, teilweise Betonboden mit Beschichtung, hat eine Traglast von mehr als 5t /m². Die Hallenbereiche sind mit einer Sprinkleranlage, einer Brandmeldezentrale (BMZ) und einem Blitzschutz ausgestattet und somit auch für Güter mit höheren Brandschutzanforderungen geeignet.

Für Produktionsunternehmen ist die elektrische Anschlussleistung von bis zu 2000 KVA sicherlich eine optimale Voraussetzung.

Eine LED-Beleuchtung, der Glasfaseranschluss und die großzügigen Rangier- und Aufstellflächen sind weitere Merkmale, die diese Liegenschaft zu einem Top- Firmenstandort machen.

Das vielseitige Gebäude-Ensemble bietet Ihnen die Möglichkeit einer Komplettanmietung sowie der Teilflächenanmietung.

Objektlage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Girmespark Oedt – einem Standort mit namhaften Unternehmen wie Verseidag, VM Elektrotechnik, BBA Bau, Berk Recycling und Fischer Versandhandel in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Für eine optimale Infrastruktur sorgen Lebensmittel-Discounter, Bäcker, Metzger und Gastronomie, die alle fußläufig erreichbar sind.

Autobahnanbindungen
Auffahrt zur A40 10,6 km
Auffahrt zur A57 10,7 km
mit Anbindungen an die A61, A52
Bushaltestelle 062 250 m

Ausstattung

• Betonboden mit Industriebeschichtung bzw. Basaltplatten in der Halle
• Gasdunkelstrahler in den Hallen
• Sprinkleranlage und Brandmeldezentrale (BMZ)
• Laderampe
• 5 m tiefe Regalanlage mit einer Fachlast von 5.100 kg und einer Feldlast von 20.400 kg
• Bis zu 2.000 KVA Elektrokapazität möglich
• Glasfaser-Verkabelung über Kabelkanäle
• Teilweise Klimageräte im Verwaltungsbereich
• Teppichböden in den Büros, Fliesen in den Sanitärbereichen
• Wände zum Teil mit Glaselementen
• Ausgestattete Teeküchen und Aufenthaltsräume
• Gasthermen in den Büros
• ausreichend Sozialflächen
• Stellplätze und Rangierflächen
• Beleuchtung in LED

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 135 kWh/(m²a), mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 30 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 165 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1992

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.