Lager- und Produktionshalle mieten in Mönchengladbach

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine funktionale und gepflegte Produktions- und Lagerhalle mit einem vorgelagerten, zweigeschossigen Bürotrakt.
Großzügige Freiflächen zur Andienung der Halle sowie ausreichend Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Halle kann vollständig oder in Teilflächen ab mindestens 2.000 m² angemietet werden. Im Falle einer Teilanmietung ist eine Abstimmung bezüglich der gemeinsamen Nutzung des ebenerdigen Rolltors mit dem Vermieter erforderlich.

Die Büroflächen können in ihrer Aufteilung flexibel gestaltet werden.

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Autobahnanschlussstelle Mönchengladbach-Wickrath (A61) entfernt. Über die Autobahnen A52, A44, A46 und A57 besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Dadurch sind das Ruhrgebiet sowie das benachbarte Ausland auf kurzem Weg erreichbar.
Die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind auch über den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden. Das Objekt liegt zentral im Gewerbegebiet Wickrath und profitiert von einem guten Nahversorgungsangebot im direkten Umfeld.

Der Bahnhof ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Hallenbereich:
+ Hallenhöhe: ca. 6,50 UKB
+ Stahlbetonstützen mit Thermoplattenausfachung
+ Flachdach aus Trapezblech mit Dämmung und Lichtkuppeln
+ Kranbahn mit 3,5 t Traglast
+ Industrieestrichboden
+ Beheizung durch Ölheizung im Bürobereich, Gasdunkelstrahler in der Halle
+ Hallenbeleuchtung vorhanden
+ Andienung über drei Sektionaltore ebenerdig und einer innenliegenden Rampenandienung
+ Zweckmäßig gestaltete Sozialräume

Bürobereich:
+ Teilweise modern ausgestattet
+ LED-Beleuchtung
+ Moderne und neuwertig gestaltete Sozialräume
+ IT-Verkabelung vorhanden

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.