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Für Unternehmen mit hohem Strombedarf und schweren Lasten…

Zur Vermietung steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus einer Lager-/Produktionshalle, einer Nebenhalle sowie vorgelagerten Büro- und Sozialflächen. Sie haben die Möglichkeit, Büroflächen ab einer Größe von ca. 210 m² anzumieten. Auf dem Areal befinden sich großzügige Freiflächen zur komfortablen Anlieferung und Verladung von Waren.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich innerhalb eines Gewerbe-/Mischgebietes im Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Autobahnen A46 Richtung Neuss und Düsseldorf und A57 Richtung Köln und Aachen sind über die Bundesstraße 230 in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

• Hoch belastbarer Verbundsteinpflasterboden
• Stromkapazität für alle Branchen ausreichend vorhanden
• Kranbahn
• Produktionshalle ebenerdig befahrbar
• Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
• Seitlich tagesbelichtet durch Fensterflächen
• Sozialflächen mit Umkleideräumen und Duschen
• Glasfaserdatenleitungen möglich

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 118,8 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 26,2 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 145 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1996

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.