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Der perfekte Standort für nahezu jede Branche: Neubau-Halle

Die zur Vermietung anstehende Halleneinheit verfügt über eine Nutzfläche von 198 m².

Die vielseitig nutzbare Halleneinheit bietet gegenüber einer reinen Stahlkonstruktion einen erheblich verbesserten Brandschutz und somit eine entscheidend erhöhte Drittverwend-barkeit.

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Objektlage

Im Gewerbepark „MeinWerk Viersen“ befindet sich Ihr Unternehmen an einem Standort mit optimaler infrastruktureller Anbindung: Über die Autobahn A52, lediglich ca. 3 km entfernt, lassen sich auf direktem Wege die Wirtschaftsräume Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf, die Metropolregion Ruhr sowie über die A61 die niederländischen Städte Roermond und Venlo erschließen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist vom Standort aus über die A52 und die A44 in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle des ÖPNV mit Anbindung an den Bahnhof Viersen und nach Mönchengladbach sind fußläufig jeweils in ca. 6 Minuten entfernt.

 

Ausstattung

• Minimierung der Energiekosten durch hochwertig isolierte Wand- und Dachelemente
• Hallenhöhe: 6,00 m Unterkante Binder; 6,60 m zwischen den Bindern
• Elektrisch betriebenes Sektionaltor 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit Sichtelementen
• Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5t / m²
• Großzügiges Oberlicht als RWA ausgebildet
• Getrennter Eingang zur Halleneinheit sowie zu der Büro- und Serviceeinheit
• PKW-Stellplätze vor den Einheiten

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 60 kWh/(m²a)
• Endenergie Strom: 7 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 97,3 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr: 2022