Ideal für Transporte im Grenzgebiet: Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Halle in Nettetal zu kaufen

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft, auf einem großzügigen, 57.489 m² großen Grundstück, bestehend aus Lagerhallen, Hochregallager, Versandlager sowie Verwaltungsgebäuden und einer Betriebswohnung. Die Hallen verfügen über Höhen von 5,80 m UKB und 12,90 m UKB.

Falls Sie eine Expansion Ihres Unternehmens planen, ist es möglich, die bestehenden Gebäude zu erweitern bzw. ein weiteres Gebäudezu errichten.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nettetal-Kaldenkirchen im Kreis Viersen an der niederländischen Grenze zu Venlo. Optomale Lage durch die nur ca. 2 km entfernte Autobahnauffahrt zur A61 mit idealen Anbindungen an die Autobahnen A40, A57 und A52 sowie zum niederländischen Grenzgebiet.

Ausstattung

Hallen:

  • Monolithischer Industrieboden
  • 5 Rampenandienungen mit Rolltor
  • Hochregallager mit ca. 3.600 Palettenstellplätzen
  • Überdachte Andienungsmöglichkeit zwischen einzelnen Hallenbereichen
  • Sozialräume

Büros:

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Klimatisierter Technikraum mit Hohlraumboden
  • Zum Teil Glas-Trennwände

Betriebswohnung:

  • 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garten
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 123 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1994

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.