Lagerung, Ausstellung und Verkauf mit optimaler Präsentation

Moderne Gewerbehalle in Stahlbeton-Skelettbauweise mit integrierten Büro-, Service- und Ausstellungsflächen, sowie einem vom Showroom abgetrennten Lagerbereich.

Fazit: Eine innovative und flexible Lösung für unterschiedliche Geschäftsbedarfe und individuelle Anforderungen der Warenpräsentation.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet „Grenzübergang Schwanenhaus“ und bietet durch seine Lage an der stark frequentierten L221 beste Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit.

Dank der hervorragenden Autobahnanbindungen sind umliegende Großstädte schnell erreichbar.
Der Bahnhof mit der Zugverbindung RE13 mit Verbindung nach Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss ist nur 1 km entfernt.

Ausstattung

• Hallenhöhe (Satteldach): ca. 7,00 m – 5,50 m
• Beleuchtung LED
• Sektionaltor zum Lagerbereich: 4,30 m x 4,30 m
• Hohe Funktionalität
• Natürliche Belichtung durch große Fensterflächen
• Großzügige Freiflächen zur Präsentation Ihrer Produkte im Außenbereich

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Showroom ca. 375 m²
Offene Bürolandschaft ca. 125 m²
Lagerfläche ca. 375 m²

Obergeschoss:
Mezzanine offen gestaltet Meetingbereich ca. 125 m²

Gesamtnutzfläche ca. 1.000 m²

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 96,2 kWh/(m²a), Strom
• Endenergie Strom: 4,3 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 181 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 2016

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.