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Eine Unternehmensliegenschaft mit Anspruch und Nachhaltigkeit

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem architektonisch anspruchsvollen Verwaltungsgebäude mit angrenzenden Produktions- und Logistikflächen.
Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude, das durch einen begrünten Innenhof und bodentiefen Fenstern über eine tolle Belichtung verfügt, wurde 1992 realisiert.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Osten von Mönchengladbach. In der näheren Umgebung haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Zur Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Ost zur A44 sind es lediglich ca. 1,6 km. Eine ÖPNV-Haltestelle der Linie 017 befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Ausstattung

• Cat5-Verkabelung über Kabelkanäle (Glasfaser in Vorbereitung)
• Repräsentativer Empfangsbereich
• Teilweise Klimageräte im Verwaltungsbereich
• Hochwertig maßgefertigte Einbauschränke
• Naturstein- sowie Teppichböden in den Büros, Fliesen in den Sanitärbereichen
• Begrüntes, geschmackvoll angelegtes Atrium
• Fußbodenheizung mit moderner Gasbrennwerttechnik
• Küchen / Aufenthaltsräume
• Betonboden mit Industriebeschichtung in der Halle
• Gaszentralheizung
• Heizkörper im Verwaltungsgebäude
• Fußbodenheizung im Hallenbereich
• Grünflächen
• Stellplätze und Rangierflächen

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 135 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 30 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 165 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1992

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.