Die eigene Gewerbeeinheit als perfekte Altersvorsorge. Und noch vieles mehr. 

Nach der sehr erfolgreichen Realisierung von drei Gewerbeparks der Marke MeinWERK im Businesspark Fichtenhainer Allee in Krefeld planen wir an diesem Standort auf einem 13.000 m² großen Grundstück 19 weitere Gewerbeeinheiten.

Branchenunabhängig, modular und vielseitig nutzbar – ideal für KMU

Die Halleneinheiten werden in solider Stahlbeton-Bauweise mit Nutzflächen von 187 m² bis 612 m² zum Erwerb angeboten. Diese bietet gegenüber einer reinen Stahlkonstruktion einen erheblich verbesserten Brandschutz und somit eine entscheidend erhöhte Drittverwendbarkeit. Bei Bedarf ist es möglich, die Einheiten zu vergrößern oder zu kombinieren. Optional haben Sie bei einer Geschosshöhe von 6,00 m (Unterkante Binder) die Möglichkeit, Büro-, Service- oder Werkstattflächen ab ca. 50 m² bis ca. 600 m² über eine oder zwei Ebenen zu realisieren.

Konzepterläuterung
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Eigentum zum Festpreis an einem Top-Standort zu erwerben – ohne zeitaufwändige Planung, Vorbereitung und Kostenrisiken, die mit der Realisierung eines eigenen Bauvorhabens einhergehen.
Mit dem Kauf erhalten Sie Sondereigentum an der von Ihnen erworbenen Einheit. Innerhalb Ihrer Einheit entscheiden Sie selbst über Gestaltung und Nutzung.
 
Und nicht nur das: Unsere Umwelt ist ebenfalls begeistert. Wir nehmen den Begriff Klimaschutz wörtlich und setzen ihn konsequent um: Wir verwenden überwiegend recycelbare Materialien und setzen auf ökologischen Kälte- und Wärmeschutz in Form von besonders nachhaltigen Dachbegrünungen.

Und apropos Nachhaltigkeit: da unsere Gewerbeparks wandelbar und für nahezu jede Branche geeignet sind, bleiben sie wertstabil und sind für die Zukunft gewappnet.

Objektlage

Im Gewerbepark MeinWERK befindet sich Ihr Unternehmen an einem Standort mit optimaler infrastruktureller Anbindung: Über die nur in 2 km entfernte Autobahn A44 erreichen Sie auf direktem Wege die Wirtschaftsräume Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach, die Metropolregion Ruhr sowie über die A52 die niederländischen Städte Roermond und Venlo. Den internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie vom Standort aus über die A44 in ca. 15 Minuten.

68 zufriedene Käufer haben bereits an den Standorten Krefeld, Viersen, Willich und Mönchengladbach bereits die Vorteile der Gewerbeimmobilie als Altersvorsorge in Toplagen erkannt!

Mikrolage
In dem neuen Erschließungsgebiet innerhalb des Businessparks Fichtenhainer Allee entsteht an einer im Ausbau befindlichen Anliegerstraße ein weiterer Gewerbepark.

Auch wegen der Nähe zum Flughafen Düsseldorf haben sich sowohl regional orientierte als internationale Dienstleistungs- und produzierende Unternehmen niedergelassen.

Der Businesspark Fichtenhainer Allee ist auch mit dem ÖPNV optimal erreichbar: Die Buslinie 047 fährt werktäglich stündlich und zu den üblichen Stoßzeiten halbstündlich die neu eingerichteten Haltestellen „Fichtenhainer Allee“ und „Campus Fichtenhain“ an.

Ziehen Sie in die Nachbarschaft Ihrer Kunden und Lieferanten!

Ausstattung

• Minimierung der Energiekosten durch hochwertig isolierte Wand- (U-Wert = 0,20) und Dachelemente (U-Wert = 0,18) sowie Bodenisolierung
• Fensterelemente mit Dreifachverglasung
• Hallenhöhe: 6,00 m Unterkante Binder; 6,60 m zwischen den Bindern
• Getrennte Eingänge zur Halle sowie zur Büro-/Serviceeinheit
• Elektr. betriebene Sektionaltore 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit großzügigen Sichtelementen und Sicherheitstürelement.
• Beheizung der Hallen über Infrarot-Strahler
• Monolithischer Industrieboden, vollständig isoliert, Belastbar bis: 5t /m²
• Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
• Eigene PKW-Stellplätze vor den Einheiten
• Fertige Außenanlage einschl. Beleuchtung und Werbeanlage, gestaltete Grünflächen als Wildblumen- und Kräuterwiese
• Stromkapazität 30 kW pro Einheit
• Anschlussvorbereitung für E-Mobilität im Bereich der Stellplätze