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Flexible Nutzbarkeit. Sehr gute Gebäudebeschaffenheit. Sehr gute Anbindung.

In einer im Krefelder Stadtteil Untergath befindlichen Gewerbeliegenschaft steht eine Lager-/Produktionshalle sowie eine vorgelagerte Büroeinheit zur Vermietung an. Die Einheit verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich; die Lager-/ Produktionshalle nebst Büro- und Gemeinschaftsräumen besticht durch ihre perfekte Größe und Ihrer weitreichenden Nutzbarkeit für eine Vielzahl von klassischen Mittelstandsbranchen.

Falls Sie weiteren Flächenbedarf haben, stehen im 1. und 3. Obergeschoss zusätzlich Büroeinheiten zur Anmietung an.

Mietkonditionen

• Produktions-/Lagerhalle: 3,90 EUR/m²
• Büro Erdgeschoss: 7,50 EUR/m²

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Stadtteil Untergath in einer besonders guten infrastrukturellen Lage für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden mit direkter Nähe zur Autobahn A57. In näherer Umgebung sind bereits namhafte Unternehmen wie u.a. Lidl, Tedox, Carglass, Mc Donalds, Subway, Kentucky Fried Chicken, TÜV Rheinland, Bosch/Siemens Kundendienst ansässig.

Ausstattung

Allgemein

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Showroom
• Aufzug
• Mitarbeiterkantine
• Bambusgarten mit Terrasse
• Ansprechend gestaltete Außenanlage

Hallen

• Zwei Zugänge von der Produktions- zur Lagerhalle
• Höhe: 4,50 m; 3,50 m Unterkante Binder
• Stahlbeton-Bauweise
• Tagesbelichtetes Arbeiten
• Stark belastbarer Industrieboden
• In die Halle integriertes Meisterbüro
• Umkleide-/Waschräume inkl. Duschen
• Sozialräume
• RWA-Anlagen
• Gasbetriebene Lüfterheizung
• Elektr. Rolltor

Büro

• Be- und Entlüftungsanlage für eine konstante Raum-Luftqualität
• Teeküchen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.