Logistik? – Produktion ? Hier sind sie flexibel

Auf einem insgesamt 18.706 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von 41836 Hückelhoven-Baal befindet sich die angebotene Logistik- bzw. Produktionshalle mit vorgelagertem Bürogebäude.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1992 errichtet.

Die befestigten Freiflächen ermöglichen einen reibungslosen Güterverkehr und bieten ausreichend Stellplätze für Lieferfahrzeuge sowie für Mitarbeiter und Kunden. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und mit einem großen elektrischen Schiebetor ausgestattet.

Die beleuchtete und beheizbare Halle verfügt über eine Sprinkleranlage und erfüllt damit die Anforderungen an den Brandschutz. Großzügige Außenflächen sowie eine separate Wendefläche ermöglichen die problemlose Andienung auch mit größeren Anlieferfahrzeugen.

Innerhalb der Halle erlaubt eine 5 m breite LKW-Spur das ebenerdige Entladen der Fahrzeuge. Waren können mittels Hebebühne auf das Niveau der Verladebrücken angehoben werden.

Objektlage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Hückelhoven-Baal.
Der Standort bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden.
Über die Bundesstraße B57 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A46.

Ausstattung

Hallenflächen:
+ Versiegelter Industrieestrichboden
+ Industriebeleuchtung
+ Gas-Gebläseheizung
+ 4 Verladebrücken mit elektrischen Andocktoren
+ 2 große und 2 kleine Sektionaltore auf Rampenhöhe
+ 3 ebenerdige elektrische Sektionaltore
+ 34 RWA-Anlagen
+ Sprinkleranlage
+ Optimaler Brandschutz
+ Sozialräume mit WC- und Umkleideräumen
+ Hallenhöhe 6,70m und 8,00 m

Büroflächen:
+ Abgehängte Decken mit Aufbauleuchten
+ Klimatisierte Büroräume
+ Sanitäranlagen mit Duschmöglichkeiten

Aufteilung:
+ Hallenflächen ca. 5.000 m²
+ Büro-/Sozialflächen ca. 380 m²
+ Werkstatt-/Technikflächen ca. 210 m²
+ Befestigte Freifläche ca. 9.000 m²
+ Grünanlage

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 133,4 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 19,8 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 182,6 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1992

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.