Ideale Sichtbarkeit – Großzügige Fensterfront

Ladenlokal in Mönchengladbach zu mieten

Im Erdgeschoss der Marienhof-Passage steht eine attraktive Dienstleistungsfläche mit ca. 8 m Fensterfront zur Vermietung an. In direkter Nachbarschaft sowie auf der neu belebten Wallstraße befinden sich attraktive Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe.

Objektlage

Das Ladenlokal befindet sich in der Einkaufspassage „Marienhof“ in prägnanter City-Lage von Mönchengladbach. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft sowie wenige Gehminuten bis zum „Alten Markt“ mit einem großen Gastronomieangebot zeichnen die Lage aus. Die Passage ist sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße als auch von der Viersener- und Wallstraße zugängig.

Ausstattung

  • Cat-5E-Verkabelung über Bodentanks
  • Akustikdecke mit Rasterleuchten
  • Serverschrank

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 123,9 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergieverbrauch Strom: 45,8 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 169,7 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1991

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.