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Optimieren Sie Ihre Sichtbarkeit in einer flexiblen Gewerbefläche an einer Hauptstraße!

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erd- sowie im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in innerstädtischer Randlage mit hoher Sichtbarkeit.
Die Fläche verfügt über einen exklusiven Lastenaufzug in das dazugehörige Untergeschoss, welches als Ausstellungsraum genutzt wurde. Die Gewerbefläche ist über zwei separate Garageneinfahrten erreichbar und bietet im hinteren Teil zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Dank der zentralen Lage und einer erstklassigen Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich in innerstädtischer Randlage mit hohem Aufmerksamkeitswert. Es bestehen ideale ÖPNV-Anbindungen durch die direkt davor befindliche Haltestelle „Voltastraße“ sowie durch den in wenigen Minuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof.
Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung

• Großzügiger Eingangsbereich/Empfang
• barrierefreier Zugang
• offene Grundrissgestaltung
• Lastenaufzug
• exklusive Garageneinfahrten
• Lagerflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss
• Lager mit flexibler Raumtrennung
• Ausstellungsraum im Untergeschoss
• Cat5-Verkabelung über Fensterkanäle
• Teppichboden
• Einbauschränke
• WC-Anlage

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 356 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 19,9 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 425,7 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: H
• Baujahr: 1983

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.