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Ladenlokal in Mönchengladbach zu mieten

Zur Vermietung steht eine Büro-/Dienstleistungseinheit im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit einer Fensterfront von ca. 7 m, einem ebenerdigen Zugang sowie mit einer attraktiven Außenfassade.

Flächenangebot:

  • Büro-/Dienstleistungseinheit (4 Räume) inkl. Teeküche und Sozialräume: ca. 127 m²
  • Lagerfläche Keller: ca. 20 m²

Objektlage

Die Stepgesstraße ist eine der Zufahrtsstraßen zu den Park-häusern im Bereich der Einkaufsmeile „Hindenburgstraße“. Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum „Minto“. Es besteht eine verkehrsberuhigte Anbindung an die Fußgängerzone. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Großzügige Aufteilung
  • Wände mit Rauhfaser tapeziert
  • Radiatorheizung

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 233,5 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
  • Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 279,5 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1987

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung der Flächen ist ebenfalls möglich.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.