Bestens geeignet für Handels-/Serviceunternehmen

Ladenlokal in Mönchengladbach zu kaufen

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Baujahr 1969, bestehend aus einem Ausstellungs-/Verkaufsbereich, Lager in der Hochparterre und im Souterrain, einem Bürobereich sowie einem angrenzenden Wohnhaus.

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich an einer der Hautverbindungsachsen zwischen den Zentren der Stadtteile Mönchengladbach-Rheydt und Mönchengladbach-Stadtmitte in der Nähe der Hochschule Niederrhein. An diesem Standort erzielen Sie mit Ihrem Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit. Das direkte Umfeld der Liegenschaft, die sich in einem Mischgebiet befindet, ist geprägt von Wohnbebauung, Gastronomie-Unternehmen und Büronutzung.

Ausstattung

Ausstellungsbereich-/Verkaufsbereich:

  • Ausstellungsbereich Höhe: 3,39 m

Lager:

  • Lagerfläche Hochparterre, H = 2,68 m UKB bis 3,00 m UKB
  • Zufahrt zum Souterrain mit Laster möglich

Wohnbereich:

  • Loggien in allen Wohnungen

Energetische Angaben

  • Endenergieverbrauch Wärme: 174,3 kWh/(m²a), mit Warmwasser, Öl
  • Endenergieverbrauch Strom: 60,5 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 234,8 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 1969

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.